Ficha comparativa: CRI, partida y visita
Una fila por asunto. Separa lo que viste, lo que te dijeron y la documentación disponible. Si dos versiones no coinciden, deja la pregunta abierta y anota a quién consultar.
Plantilla personal para preparar visitas y consultas; no es un formulario oficial. Tus notas quedan en este navegador. Puedes imprimirlas o descargar una copia.
¿Cuál es el número de partida y la oficina registral indicados?
Evidencia que pedir: CRI o copia literal completa y fechada
Siguiente paso: Registrar el dato sin sustituirlo por una captura
¿Quién figura como titular en la publicidad recibida?
Evidencia que pedir: CRI reciente y documento de identidad de quien ofrece
Siguiente paso: Anotar si la calidad en que interviene requiere explicación
¿Qué descripción, área o linderos aparecen en el documento?
Evidencia que pedir: CRI y copia literal aplicable
Siguiente paso: Comparar con anuncio, plano y visita sin fijar límites
¿Qué parte exacta se mostró durante la visita?
Evidencia que pedir: Notas fechadas, fotos autorizadas y croquis entregado
Siguiente paso: Separar observación física de hecho registral
¿Existe una diferencia entre área anunciada y área inscrita?
Evidencia que pedir: Anuncio conservado, partida y plano disponible
Siguiente paso: Pedir explicación documentada y consulta adecuada
¿Hay cargas, gravámenes o títulos pendientes que requieren lectura?
Evidencia que pedir: CRI y asientos relevantes de copia literal
Siguiente paso: Solicitar revisión específica antes de comprometer dinero
¿Hay ocupantes o construcciones visibles?
Evidencia que pedir: Observación de visita y explicación documentada del oferente
Siguiente paso: Definir qué se ofrece y qué debe aclararse
¿Qué duda no responde SUNARP por sí sola?
Evidencia que pedir: Pregunta escrita sobre acceso, agua, ocupación o correspondencia física
Siguiente paso: Derivarla a revisión técnica, municipal, legal o notarial según corresponda